気分一新全面リフォームのポイント

①現在のお住まいの不満・不便な点をチェックしましょう。

現在のお住まいでどんな不満や不便があるのか、しっかりチェックしましょう。間取りや外装・設備に不満がでてくるのは当然のこと。それ以外の「耐震性が不安」・「断熱性が低い」などの構造に関することもしっかりチェックしましょう。

②お住まいを把握しましょう！

適切な時期にリフォームやメンテナンスをする事は、不満を解消するだけではなく、建物を長持ちさせる事ができます。
時期を見逃してしまうと、たとえば、建物内部の木材が腐敗していたり、給配水管がさびてしまったりする事があり、補強工事などに予想外の費用がかかってしまう事にもなります。
そうならないためにも、一応のリフォームの時期を知っておきたいものですね。

③リフォーム時期はいつですか？

ご自宅の建物を把握することが大事です。建物を把握すれば、築年数から建物の傷み具合を知る目安になります。増改築を考えているのでしたら、建ぺい率（けんぺいりつ）や容積率（ようせきりつ）が関係してきます。また、一戸建なら建築図面、マンションなら間取り図や配管の状況がわかる設備図をご用意いただくと、リフォームのご依頼がスムーズにすすみます。

水廻りのリフォーム

リフォーム箇所	周期	内容
換気扇・コンロ・水栓	10年	性能が落ちてくる時期です。不便を感じてきたら交換を検討しましょう。
給湯器	10〜15年	お湯になるのが遅くなった、お湯の温度が安定しないなど不調が出てきたら交換検討の時期です。壊れたからでは機種検討の時間がありません。
システムキッチンの交換	15〜20年	収納、流し台、コンロや換気扇など、設備機器を見直す時期になります。
給排水管の交換	15〜20年	サビなどで劣化する時期。水まわりのリフォームと同時にする事がおすすめ。
ユニットバスの交換	20〜30年	交換の際に、基礎部分や柱なども点検し、腐食していれば補修を。
在来工法浴室の修繕	10〜30年	タイルにヒビを発見したら補修を。その後、タイルの貼替え、浴槽の交換。基礎部分もしっかりチェック。

内装リフォーム

リフォーム箇所	周期	内容
居室の壁・天井張替え	5〜15年	汚れてきたり、壁紙の継ぎ目が浮いてきます。塗り替えや貼り替えを。
居室の壁・天井張替え	15〜25年	塗替え、貼替えなどの他、下地や構造、断熱材の補強が必要な場合も。

外装リフォーム

リフォーム箇所	周期	内容
タイル貼り外壁の修繕	10〜15年	汚れのクリーニングの他、目地の補強や浮いたタイルの補修を。
モルタル吹付け塗装外壁の修繕	10〜15年	下地の補修や吹付け塗装を。
サイディング・パワーボード	10〜15年	目地シーリングの劣化や色褪せしてくる時期です。シーリングの増し打ちし、塗替えなどのメンテナンスをします。